Modalidade de seguro que substitui o fiador tradicional praticamente dobrou de tamanho nos últimos três anos.
O Seguro Fiança Locatícia vem registrando forte crescimento no Brasil e movimentou cerca de R$ 795 milhões em 2025, praticamente o dobro do volume observado há três anos. O avanço reflete uma mudança importante no mercado imobiliário, com proprietários e inquilinos buscando soluções mais ágeis e seguras para viabilizar contratos de locação.
O tema é um dos destaques da Semana do Seguro de Curitiba, que acontece entre os dias 14 e 20 de junho. A iniciativa é do Sindicato das Seguradoras do Paraná e de Mato Grosso do Sul (Sindseg PR/MS), em parceria com o Sindicato dos Corretores de Seguros do Paraná (Sincor-PR) e apoio da Prefeitura de Curitiba.
De acordo com os organizadores, nesse período acontecerá uma programação intensa de eventos e campanhas publicitárias buscando ampliar a cultura da proteção financeira e patrimonial na sociedade.
“A ideia é mostrar como os seguros podem evitar prejuízos capazes de comprometer o patrimônio, a renda e a estabilidade financeira de famílias e empresas”, explica Guilherme Bini, presidente do Sindseg PR/MS.
Quem já precisou alugar um imóvel sabe que encontrar um fiador nem sempre é uma tarefa simples. Além da necessidade de comprovação de renda e patrimônio, muitas pessoas enfrentam dificuldades para encontrar alguém disposto a assumir essa responsabilidade.
A diretora administrativa do Sindseg PR/MS, Luciana Sobreda, explica que o seguro fiança locatícia cresce como uma alternativa capaz de oferecer mais segurança ao proprietário e agilidade na contratação para o inquilino.
Segundo ela, além da garantia do pagamento dos aluguéis, as apólices podem contemplar encargos locatícios, multas contratuais e até danos causados ao imóvel. “Muitas seguradoras também oferecem serviços de assistência residencial, incluindo atendimento de chaveiro, eletricista, encanador e vidraceiro tornando o contrato de locação muito mais fluido e livre de conflitos”.
Atualmente, mais de 20 seguradoras atuam no Seguro Fiança Locatícia no país. O Sindseg PR/MS orienta que as pessoas evitem empresas que se apresentam como garantidoras, mas não tem autorização para atuar nesse segmento.
Incêndio
Outro seguro importante no mercado imobiliário é o Seguro Incêndio, obrigatório nos contratos de locação conforme prevê a Lei do Inquilinato. A cobertura básica protege contra incêndio, queda de raio e explosão, podendo ser ampliada para eventos como vendavais, danos elétricos e outros riscos que podem gerar prejuízos significativos ao patrimônio.
